住まいるいちばんネクストⅤ

特徴

住宅の新築や購入はもちろん増改築や中古住宅、土地購入資金にお使いいただけます。 変動金利型、固定・変動金利選択型の2種類がございます。

  1. 選べる金利プラン

    • 固定金利選択型(3年・5年・7年・10年)、変動金利型からお選びいただけます。
    • お取引内容に応じて金利の引き下げ!
    • 最優遇条件を満たした方
  2. ご融資期間が最長40年!

    • 毎月の返済額をおさえてゆとりある返済計画が可能です。
  3. 充実の団信ラインアップ!

    • 一般団信のほか、がん団信や全疾病団信と充実のラインアップ。
  4. Webでお申込み!

    • Webから24時間365日お申込みいただけます。

1.審査申込

WEB専用画面でお申込みください。

2.MYページ作成

  • WEB上にお客さま専用ページ「MYページ」を作成いただきます。
  • 「MYページ」の作成にはご連絡ができるメールアドレスが必要となります。
  • メールアドレス、パスワードをご登録ください。「MYページ」へのログインURLをメールでご案内いたします。
  • 初回のみワンタイムパスワードの入力がございます。

以降、「MYページ」からお申込みや諾否結果の確認、契約を行います。

3.お申込み

「MYページ」へログインし、お申込み画面に進みます。
お申込みの際、書類画像のアップロードが必要になります。

本人確認資料(いずれか)
  • 運転免許証(表面・裏面)
  • マイナンバーカード(表面のみ)
所得確認資料(いずれか)
  • 所得証明書
  • 源泉徴収票

※会社役員・自営業者の方は所得証明書に限定させていただきます。

購入(担保)物件資料
  • 販売用資料・登記等謄本・地図等
勤務先ご確認資料
  • 健康保険証

※お申込後、ご本人さまの確認またはお申込内容確認のため、お勤め先またはご自宅にお電話を差し上げる場合がございます。
※当行および当行が指定する保証会社にて審査いたします。

4.審査結果のご連絡

審査完了のご連絡をメールいたします。メールから「MYページ」へ移動し、審査結果を確認いただきます。

※審査の結果、ご希望に沿えない場合、ご融資にあたって別途ご依頼事項がある場合、ご融資額がご希望額を下回る場合がございます。
※審査結果の内容に関しまして、ご本人さまには開示しておりませんのであらかじめご了承ください。

5.ご意向確認

  • お取引店(お取引希望店)からご連絡し、ご契約内容のご意向をご確認させていただきます。
  • 団信の手続きや必要書類の必要書類をご提出いただきます。

6.ご契約

  • お取引店(お取引希望店)から審査結果をご連絡いたします。

7.登記手続き・ご融資

当行または保証会社の抵当権設定登記を行ったうえでご融資を行います。

商品概要説明書

ご利用いただける方

  • 日本国籍を有する(または永住許可を受けた)方
  • 年齢が以下の範囲の方(ただし、加入する団体信用生命保険の種類により異なります。)
    【一般団信】申込時および実行時満20歳以上満65歳未満、完済時満80歳未満
    【がん団信】申込時および実行時満20歳以上満50歳未満、完済時満80歳未満
    【就業不能団信(全疾病団信)】申込時および実行時満20歳以上満50歳未満、完済時満75歳未満
  • 安定した収入が継続して得られる見込がある方(年収100万円以上)
  • 勤続年数が以下の方
    ○正社員(一般)、医師、弁護士、公認会計士、税理士:1年以上
    ○正社員(親族会社勤務)・法人役員:1年以上かつ通年決算2期以上
    ○自営業者:通年決算2期以上
    ○年金受給の方:受給実績あり
  • (お借換えの場合)返済実績1年以上かつ直近1年間に日数延滞を含む延滞歴がない方
  • 勤務地・居住地または担保物件所在地が取扱店の営業区域内である方
  • 全国保証㈱の保証が受けられる方

商品タイプ

  • お客さまの職業・職種や年収、物件の担保掛目などにより、下記のタイプに分類されます。
  • タイプによって、ご融資可能限度額や保証料が異なります。
Aコース 以下の条件を満たす方
①住宅ローン総額が担保評価額の70%以内
②専用住宅であること
③主債務者の方単独で返済負担比率40%以内であること
※医師・弁護士・公認会計士・税理士・公務員の方は、③のみが条件になります。
担保掛月 返済負担比率 業種職種 雇用形態
合算年収400万以上 合算年収400万未満
Bコース 35%以内 30%以内 上場企業勤務者 正社員(一般)
90%以内 正社員(一般)
年金受給者
Cコース 90%超
Dコース
Eコース 40%以内 35%以内
担保掛月 返済負担比率 業種職種 雇用形態
合算年収400万以上 合算年収400万未満
Bコース 90%以内 35%以内 30%以内 該当しない 正社員(親族会社)
法人役員
自営業者
専従者
Cコース 90%超
90%以内 該当する
Dコース 90%超
Eコース 40%以内 35%以内

※担保掛目は、「お借入金額÷保証会社が評価する対象物件の評価額」で算出されます。
※本表に分類できない場合がございます。また、保証会社の総合的な審査結果により、コース判定を変更させていただく場合がございます。

資金使途

  • 自己居住用物件としての
    ①土地の購入、住宅の購入、住宅の新築、自宅のリフォーム、借換資金など
    ②上記①に係る諸経費(保証料・事務手数料・登記申請費用・火災保険料・給湯機器、浄水器、エアコン、テレビ、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、掃除機等の電化製品など)

※主債務者の方が所有・居住することが必要です(共有者は親族に限ります)。
※土地は60㎡以上、建物・マンションは50㎡以上あることが必要です。
※店舗・事務所・賃貸部分が併用となっている場合は、自己居住部分の面積が全体の1/2以上であることが必要です。

融資金額

  • 100万円以上1億円以内(1万円単位)

※なお、上記金額は最大のお借入れ可能金額であり、実際のご融資金額は下記の範囲内となります。
①保証会社で定める担保評価額の200%以内  
②加入する団体信用生命保険の加入限度以内

※また、年収に基づく返済比率等により減額となることもございます。

融資期間

  • 原則2年以上40年以内(月単位)

返済方法

  • 毎月元利均等返済(融資金額の50%以内のボーナス返済併用可)

融資利率

  • 変動金利型と固定・変動金利選択型の2種類がございます。
  • 当行所定のルールに基づき、ご希望に応じて変動金利型か固定金利選択型(3年・5年・7年・10年)のいずれかの金利をご選択できます。
  • 固定金利選択期間中は、利率の変更、変動金利への変更はできません。

※最新の利率については窓口にお問い合わせください。

団体信用生命保険

  • 原則として、保証会社所定の団体信用生命保険に加入していただきます。

※詳しくは、団体信用生命保険の申込書兼告知書に添付の「ご加入にあたって」又は「被保険者のしおり」をご確認ください。
※団体信用生命保険の種類によっては、ご融資利率に金利の上乗せがあります。

火災保険

担保物件の建物の火災保険にご加入されていることを確認させていただきます。

担保・保証人

  • 当行がご融資対象物件及びその土地に第1順位の抵当権を設定します。
    ※担保設定費用は、別途ご負担いただきます。
  • 次の場合は、原則連帯保証人等になっていただきます。
    ①収入合算して年収を判定する場合の収入合算者
    ②担保提供者

保証料

  • ご融資の実行時に保証会社に対する保証料の支払いが必要です。
  • 保証料は一括払い又は分割払いをご選択できます。
  • 一括払いの場合、保証料をご融資金額に含めることができます。
  • ご融資額のうち、担保評価額の範囲内の金額に対しては通常保証料が、担保評価額の範囲を超える部分に対しては超過保証料が必要となります(コース毎に保証料は異なります)。

手数料

  • 新規お取扱時に「一括保証料型」を選択された場合、保証会社事務手数料55,000円が必要です。
  • 新規お取引時に「分割保証料型」を選択された場合、当行分割保証事務手数料55,000円が必要です。
  • 条件変更時に当行に対し、下記の手数料がかかります。
当行
固定金利選択の都度(新規時以外) 11,000円
返済条件の変更 11,000円
変動金利期間中の全額・一部繰上返済 11,000円
固定金利選択型期間中の
全額・一部繰上返済
返済額500万円未満 11,000円
返済額500万円以上
1,000万円未満
33,000円
返済額1,000万円以上 55,000円

※上記手数料に消費税等を含みます。
※その他必要に応じて諸費用がかかる場合がございます。

延滞損害金

  • ご返済を履行されなかった場合には、支払うべき金額に対して年14.00%の割合の損害金をお支払いいただきます。

※商品や金利の詳細、ローン返済額の試算等については、各住宅ローンセンター、個人営業センターまたは各営業店窓口までお気軽にお問い合わせください。

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