香川リバース60

特徴

ご高齢のお客さま向けの住宅に関する、リバースモーゲージ(ノンリコース)型のローンです。月々のご返済はお利息のみで、元金はお亡くなりになられたときに担保物件の売却等により一括してご返済していただきます。

※お住まい・担保物権がともに香川県の方

※お申込み前に相談したい方はこちら

STEP1

お申込み(※1)

STEP2

審査

STEP3

審査結果のお知らせ

STEP4

ご契約・登記・ご融資
(ご契約)

※1:住宅ローンセンター高松・住宅ローンセンター丸亀でお申込みを受付いたします。

商品概要説明書

ご利用いただける方

次の条件をすべて満たされる方

  • 申込時の年齢が満60歳以上の方
  • 安定収入がある方
  • 年収に対する全ての借入金の年間返済額の合計額の割合が以下の範囲内の方
年収 総返済負担率
400万円未満 30%以内
400万円以上 35%以内
  • 住宅金融支援機構の住宅融資保険の付保承認が受けられる方
  • お住まい・担保物件がともに香川県内の方

資金使途

  1. お申込人が居住する住宅(セカンドハウスを含む)の建設・購入資金
  2. お申込人が居住する住宅(セカンドハウスを含む)のリフォーム資金、または親族に使用貸借する住宅又は3年以内の定期借家契約により第三者に賃貸する住宅のリフォーム資金
  3. お申込人が住み替えるサービス付高齢者向け住宅の入居一時金
  4. (3)の入居一時金を対象とする場合の住み替える前の住宅のリフォーム等資金
  5. 既存の住宅ローンの借換等資金
  6. 子世帯等が居住する住宅の建設・購入資金
  7. ※融資住宅が新耐震基準相当の耐震性を有することが必要です。
    (ただし(3)及び(6)は確認不要)

融資方式

証書貸付

融資金額

200万円以上8,000万円以下で以下のうち低い金額(ただしリフォーム資金又はサービス付高齢者向け住宅の入居一時金については50万円以上8,000万円以下で以下の条件を満たす金額)

①所要金額の100%に相当する金額
②担保不動産の評価額(当行所定の評価による)の50%
(担保不動産が長期優良住宅の場合は55%)

融資期間

お借入人(連帯債務者を含む)がお亡くなりになられた日または当行がお借入人がお亡くなりになられた事実を知り得た日まで

融資利率

  • 変動金利(年2回見直し型)
  • 3.50%(令和3年4月1日時点)
    ※金利が見直されると毎月の支払額が変わります。

返済方法

毎月のご返済はお利息のみとし、元金のご返済はお借入人(連帯債務者を含む)がお亡くなりになられたときに、相続人の方から一括してご返済いただくか、担保物件の売却等により一括してご返済いただきます。

延滞損害金

返済を履行されなかった場合は、支払うべき金額に対して年14.00%の割合の損害金をお支払いただきます。

担保

ご融資の対象である建物および敷地に当行を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定させていただきます。

保険

住宅金融支援機構の住宅融資保険を付保します。
(住宅融資保険の付保に必要となる保険料は当行が負担します)

火災保険

担保物件に対して融資期間中は火災保険の付保が必要です。
(火災保険請求権への質権設定については不要です)

保証人

原則不要です。

ノンリコース型

お借入人がお亡くなりになった際、担保物件の売却等によりローンの全額をご返済できない場合でも、相続人は残債務をご返済する必要はありません。

※利払いの遅延等で期限の利益を喪失する等、一定の要件に該当した場合は、お借入人が返済する必要があります。

団体信用生命保険

ご加入いただけません。

手数料

以下の区分に応じた取扱手数料をご負担いただきます。

手数料 金額
融資事務手数料 110,000円(消費税込)
※但し融資金額200万円未満は不要
一部・全額繰上返済手数料 11,000円(消費税込)
その他条件変更手数料

2021/10/04現在

  • 審査の結果、ご希望に添えない場合がございますのでご了承ください。
  • 詳しくは窓口にてお問い合わせください。

香川リバース60の仕組み

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